Vous projetez de faire des travaux importants dans votre bien immobilier ? Attention, dans certains cas, des diagnostics immobiliers avant travaux et démolition sont obligatoires.

Les diagnostics immobiliers avant travaux, qu’est-ce que c’est ?

Lors de grands travaux de rénovation ou de démolition, le propriétaire du bien immobilier concerné par les travaux/le responsable du chantier peut être amené à fournir des diagnostics immobiliers avant travaux.

Ces derniers, réalisés par des professionnels, ont pour principale vocation de protéger les ouvriers chargés d’opérer sur le chantier quant à l’état du bien immobilier en question. Il s’agit, principalement, de repérer les polluants engendrés par les travaux et de s’assurer du traitement optimal des déchets.

Quels sont les diagnostics avant travaux obligatoires ?

On recense aujourd’hui quatre principaux diagnostics avant travaux et démolition obligatoires :

  • le diagnostic ou repérage amiante : il permet d’informer les entreprises amenées à intervenir sur le chantier de la présence ou non d’amiante dans le bien immobilier. Il est obligatoire pour les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997.
  • le diagnostic ou repérage plomb : il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures anciennes. Les résultats obtenus doivent être inférieurs à 1mg/cm2 pour que le diagnostic soit considéré comme négatif.
  • le diagnostic ou repérage termites : il permet d’identifier et de localiser la présence de termites dans le bâtiment. Il est obligatoire dans les communes concernées par un arrêté préfectoral (zones à risques).
  • le diagnostic gestion des déchets : il permet d’optimiser la gestion des déchets sur un chantier. Il est obligatoire lors de la déconstruction de bâtiments d’une surface supérieure à 1 000 m2 et/ou de bâtiments agricoles, industriels, commerciaux ayant servi de lieu de stockage, de fabrication ou de distribution d’une ou plusieurs substances classées comme dangereuses.

Diagnostics avant travaux : faire appel à un professionnel

Spécialiste des diagnostics immobiliers dans le Limousin, l’entreprise A.B Diagnostics vous propose son expertise pour vos diagnostics à faire avant travaux à Brive-la-Gaillarde, à Limoges et dans les alentours. Pour plus de sérénité et pour vous conformer aux obligations légales, il est vivement conseillé d’opter pour les services d’un professionnel certifié et compétent dans la région pour vos diagnostics avant travaux.

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